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怎么查南京房子的備案價
發(fā)布人：慈云數(shù)據(jù)-客服中心
發(fā)布時間：2023-05-27 03:40
閱讀量：1439
南京作為中國的一個重要城市，房地產(chǎn)市場一直都非常繁榮。如果你在南京買了一套房子，想要查看房子的備案價該怎么辦呢？下面我將詳細(xì)介紹一下查南京房子備案價的方法。
一、什么是備案價？
備案價是指在購房時房屋所報備的價值。也就是說，如果你在購買房屋時按照備案價進(jìn)行交易，那么最終的買賣價格和備案價會一致。備案價不同于市場價，市場價會受到市場供需關(guān)系、區(qū)域位置等因素的影響，而備案價則是由開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報備到房產(chǎn)管理部門備案的一個價格。
二、查找備案價的方法
1、查詢南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)
南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的官網(wǎng)提供了查詢備案價的服務(wù)。打開官網(wǎng)后，點擊“房地產(chǎn)市場管理”-“市場監(jiān)管”-“網(wǎng)上查詢備案價”，輸入需要查詢的樓盤名稱和地址，就可以查詢到該樓盤所有價格信息。
2、咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
如果你是通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購買房產(chǎn)的，那么你可以直接咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，由其協(xié)助查詢備案價。經(jīng)紀(jì)人通過相關(guān)的渠道可以獲取到備案價等相關(guān)信息，可提高查詢效率。
3、前往南京房地產(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局查詢
南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下屬的南京房地產(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局也提供了備案價查詢服務(wù)。你需要前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局咨詢窗口，填寫詳細(xì)的信息表格，如樓盤名稱、樓棟號、房屋具體位置等，執(zhí)法人員會在專用的綜合查詢系統(tǒng)中查詢具體價格信息。
4、參考朋友的購房價格
如果你的朋友在同一小區(qū)或同一區(qū)域購買了房產(chǎn)，那么你可以詢問其購買價格。雖然備案價會因為不同開發(fā)商、不同樓盤或不同年代的房屋價格而不同，但是如果價格相近，那么你可以參考你朋友的價格進(jìn)行判斷。
三、南京房子備案價質(zhì)量問題
備案價涉及到房地產(chǎn)管理部門以及開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的報備信息，因此備案價也容易出現(xiàn)信息不真實、不全面、不準(zhǔn)確的情況。因此，在查詢備案價時需要慎重對待。
此外，隨著南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展，各種房地產(chǎn)中介公司和開發(fā)商也會以各種形式提供查詢備案價的服務(wù)。你需要留心這些中介公司的質(zhì)量，選擇正規(guī)、公正、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，以免因為不良中介公司的原因而導(dǎo)致查詢結(jié)果存在問題。
綜上所述，查詢南京房子的備案價是一個相對簡單的過程，對于購房的人來說是非常必要的一項工作。選購房產(chǎn)時，也要多方考慮，綜合分析市場價、備案價以及樓盤配套設(shè)施情況等因素，做出更準(zhǔn)確、合理的選擇。
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一、什么是備案價？
備案價是指在購房時房屋所報備的價值。也就是說，如果你在購買房屋時按照備案價進(jìn)行交易，那么最終的買賣價格和備案價會一致。備案價不同于市場價，市場價會受到市場供需關(guān)系、區(qū)域位置等因素的影響，而備案價則是由開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報備到房產(chǎn)管理部門備案的一個價格。
二、查找備案價的方法
1、查詢南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)
南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的官網(wǎng)提供了查詢備案價的服務(wù)。打開官網(wǎng)后，點擊“房地產(chǎn)市場管理”-“市場監(jiān)管”-“網(wǎng)上查詢備案價”，輸入需要查詢的樓盤名稱和地址，就可以查詢到該樓盤所有價格信息。
2、咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
如果你是通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購買房產(chǎn)的，那么你可以直接咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，由其協(xié)助查詢備案價。經(jīng)紀(jì)人通過相關(guān)的渠道可以獲取到備案價等相關(guān)信息，可提高查詢效率。
3、前往南京房地產(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局查詢
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4、參考朋友的購房價格
如果你的朋友在同一小區(qū)或同一區(qū)域購買了房產(chǎn)，那么你可以詢問其購買價格。雖然備案價會因為不同開發(fā)商、不同樓盤或不同年代的房屋價格而不同，但是如果價格相近，那么你可以參考你朋友的價格進(jìn)行判斷。
三、南京房子備案價質(zhì)量問題
備案價涉及到房地產(chǎn)管理部門以及開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的報備信息，因此備案價也容易出現(xiàn)信息不真實、不全面、不準(zhǔn)確的情況。因此，在查詢備案價時需要慎重對待。
此外，隨著南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展，各種房地產(chǎn)中介公司和開發(fā)商也會以各種形式提供查詢備案價的服務(wù)。你需要留心這些中介公司的質(zhì)量，選擇正規(guī)、公正、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，以免因為不良中介公司的原因而導(dǎo)致查詢結(jié)果存在問題。
綜上所述，查詢南京房子的備案價是一個相對簡單的過程，對于購房的人來說是非常必要的一項工作。選購房產(chǎn)時，也要多方考慮，綜合分析市場價、備案價以及樓盤配套設(shè)施情況等因素，做出更準(zhǔn)確、合理的選擇。
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